Estimation théorique
Rond Point Emile Zola,13770 Venelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rond Point Emile Zola,13770-Venelles indique un avis de valeur compris entre 490.000€ et 552.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.900€ et 5.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Venelles (13113), comprenant 8590 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,59€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.059€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Venelles (13113), comprenant 8590 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,59€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.059€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-27 | 4 | ALL DES BANCAOUS | 5 | 91 | 490 | 538807€ | 5921€ |
2022-01-26 | 6 | ALL DES BANCAOUS | 4 | 111 | 450 | 544500€ | 4905€ |
2022-12-19 | 30 | AV DES GALAVARDS | 4 | 91 | 239 | 421500€ | 4632€ |
2021-05-28 | 38 | AV DE LA FERRAGE | 4 | 92 | 171 | 378000€ | 4109€ |
2023-03-03 | 5014 | LES CABASSOLS | 4 | 97 | 0 | 554500€ | 5716€ |
2023-03-06 | 11 | IMP DE LA CASCADE | 4 | 85 | 215 | 443600€ | 5219€ |
2022-07-28 | 38 | AV DES GALAVARDS | 4 | 92 | 134 | 371100€ | 4034€ |
2021-08-06 | 44 | AV DES GALAVARDS | 5 | 101 | 128 | 401410€ | 3974€ |
2020-12-29 | 5658 | LA FERRAGE | 4 | 81 | 454 | 295350€ | 3646€ |
2020-09-11 | 23 | AV DE LA FERRAGE | 5 | 110 | 450 | 471290€ | 4284€ |
2020-08-31 | 9 | IMP DES LUCIOLES | 4 | 96 | 338 | 455850€ | 4748€ |
2021-03-16 | 6409 | RUE DU CLAOU | 4 | 92 | 0 | 453500€ | 4929€ |
2022-01-27 | 8 | AV DE LA FERRAGE | 5 | 100 | 153 | 380000€ | 3800€ |
2020-12-07 | 5 | IMP DES LUCIOLES | 5 | 100 | 154 | 375000€ | 3750€ |
2021-08-12 | 9001 | LOT LES GRANGES | 5 | 80 | 152 | 364520€ | 4557€ |
2020-02-14 | 20 | AV DE LA FERRAGE | 4 | 92 | 147 | 367600€ | 3996€ |
2022-05-12 | 18 | ALL DE JOLIFERME | 4 | 80 | 140 | 484060€ | 6051€ |
2021-07-06 | 19 | CHE DU CLAOU | 6 | 136 | 653 | 550000€ | 4044€ |
2023-02-20 | 12 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 85 | 272 | 485690€ | 5714€ |
2021-01-21 | 5917 | LA FERRAGE | 6 | 120 | 452 | 429960€ | 3583€ |
2020-05-11 | 6 | LOT LES GRANGES | 4 | 79 | 174 | 342900€ | 4341€ |
2019-12-10 | 9001 | LOT LES LAVANDES | 5 | 95 | 711 | 371000€ | 3905€ |
2020-09-11 | 18 | RUE DES MATINS CLAIRS | 4 | 106 | 1012 | 423000€ | 3991€ |
2021-06-25 | 6854 | LOT LES MAISONS DES VIGNES | 4 | 86 | 0 | 360000€ | 4186€ |
2022-10-07 | 6854 | LOT LES MAISONS DES VIGNES | 4 | 86 | 0 | 418800€ | 4870€ |
2020-09-30 | 6854 | LOT LES MAISONS DES VIGNES | 4 | 90 | 0 | 298000€ | 3311€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 91 | 0 | 367000€ | 4033€ |
2021-09-16 | 9001 | LOT LES BERNARDS | 6 | 119 | 528 | 550000€ | 4622€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 82 | 211 | 330000€ | 4024€ |
2021-04-08 | 6782 | AV DE LA FERRAGE | 4 | 87 | 278 | 466500€ | 5362€ |
2022-11-02 | 6786 | AV DE LA FERRAGE | 4 | 87 | 361 | 483000€ | 5552€ |
2022-10-28 | 13 | IMP DES AGASSES | 4 | 87 | 322 | 529000€ | 6080€ |
2021-04-07 | 16 | LOT LES TOITS DE VENELLES | 4 | 107 | 186 | 380000€ | 3551€ |
2023-02-22 | 12 | CHE DU PAPILLON | 10 | 252 | 2458 | 1190400€ | 4724€ |
2020-01-06 | 8 | LOT LES TOITS DE VENELLES | 5 | 107 | 181 | 416600€ | 3893€ |
2022-08-22 | 10 | IMP DES AGASSES | 4 | 90 | 369 | 525000€ | 5833€ |
2023-02-09 | 5490 | LES CABASSOLS | 3 | 60 | 918 | 434000€ | 7233€ |
2023-05-16 | 6348 | IMP DE LA CABRO | 7 | 196 | 1000 | 987650€ | 5039€ |
2020-10-14 | 6779 | LES COTEAUX DE VENELLES I | 3 | 49 | 0 | 185000€ | 3776€ |
2021-02-18 | 2 | ALL DES CHENES | 4 | 90 | 466 | 461000€ | 5122€ |
2020-11-27 | 9229 | ALL DES TREILLES | 4 | 125 | 500 | 615000€ | 4920€ |
2019-11-22 | 6017 | LES CABASSOLS | 5 | 131 | 886 | 850000€ | 6489€ |
2020-03-16 | 40 | RUE DU CLAOU | 4 | 96 | 259 | 394000€ | 4104€ |
2022-10-21 | 6142 | VALLON DU CLAOU | 4 | 94 | 588 | 475000€ | 5053€ |
2021-08-20 | 5879 | LES LOGIS | 5 | 109 | 568 | 440000€ | 4037€ |
2019-10-22 | 6194 | GR GRAND RUE | 5 | 117 | 173 | 436200€ | 3728€ |
2022-06-27 | 9001 | LOT LE PETIT PRINCE | 5 | 108 | 313 | 440000€ | 4074€ |
2022-12-20 | 13 | LOT LOU CAPITAN | 4 | 100 | 400 | 625000€ | 6250€ |
2020-10-08 | 5901 | LES LOGIS | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 140 | 0 | 230000€ | 1643€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 140 | 0 | 300000€ | 2143€ |
2021-06-04 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 1233 | 400000€ | 4598€ |
2021-08-17 | 8 | RUE DE L AGNEL | 5 | 102 | 1028 | 600000€ | 5882€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 118 | 630 | 870700€ | 7379€ |
2019-10-17 | 14 | LOT LOU CAPITAN | 4 | 88 | 374 | 405000€ | 4602€ |
2023-05-04 | 5100 | LES CABASSOLS | 4 | 100 | 550 | 582000€ | 5820€ |
2022-06-13 | 5376 | LE VILLAGE | 3 | 32 | 37 | 186900€ | 5841€ |
2021-11-10 | 5404 | RUE FERNAND CHARPIN | 4 | 98 | 61 | 426750€ | 4355€ |
2019-10-31 | 5567 | VALLON DU CLAOU | 4 | 68 | 771 | 290000€ | 4265€ |
2022-05-30 | 5614 | LES LOGIS | 4 | 133 | 230 | 431450€ | 3244€ |
2019-11-20 | 6143 | RUE DU CLAOU | 5 | 125 | 1131 | 587000€ | 4696€ |
2021-05-31 | 5886 | IMP DU CLOS DES LOGIS | 4 | 83 | 230 | 320000€ | 3855€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DU GRAND PUITS | 5 | 130 | 617 | 507840€ | 3906€ |
2021-08-02 | 5391 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 51 | 32 | 90000€ | 1765€ |
2022-09-22 | 6125 | IMP DES ECOLES | 4 | 108 | 359 | 560000€ | 5185€ |
2021-03-25 | 21 | VALLON DU CLAOU | 4 | 90 | 240 | 393281€ | 4370€ |
2021-05-28 | 5 | LOT PONTEVES | 5 | 104 | 323 | 511200€ | 4915€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DU CLAOU | 4 | 89 | 228 | 458850€ | 5156€ |
2021-02-19 | 6432 | RES LES ADRETS | 5 | 116 | 1062 | 515003€ | 4440€ |
2021-02-05 | 26 | RUE DU CLAOU | 6 | 133 | 425 | 578500€ | 4350€ |
2022-07-27 | 9075 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 60 | 35 | 282250€ | 4704€ |
2019-09-26 | 6744 | RUE DU CLAOU | 5 | 119 | 854 | 586850€ | 4932€ |
2022-10-13 | 5381 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 60 | 59 | 325000€ | 5417€ |
2022-09-30 | 11 | IMP DE L ESPIGOULIER | 4 | 104 | 407 | 780000€ | 7500€ |
2022-07-13 | 6153 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 91 | 250000€ | 2778€ |
2020-04-21 | 5352 | LE VILLAGE | 4 | 77 | 126 | 241000€ | 3130€ |
2022-05-30 | 14 | IMP DES ECOLES | 5 | 184 | 882 | 510000€ | 2772€ |
2020-10-12 | 6 | IMP DU GARLABAN | 3 | 105 | 420 | 503500€ | 4795€ |
2021-07-13 | 16 | ALL DU ROMARIN | 4 | 80 | 394 | 373000€ | 4663€ |
2020-08-18 | 3 | IMP DES CIGALES | 7 | 132 | 410 | 442720€ | 3354€ |
2020-11-10 | 16 | IMP DU GARLABAN | 4 | 115 | 648 | 562800€ | 4894€ |
2022-04-11 | 12 | IMP DES CIGALES | 5 | 142 | 500 | 605310€ | 4263€ |
2021-03-16 | 17 | RUE DU COTEAU | 7 | 169 | 690 | 400000€ | 2367€ |
2022-01-26 | 25 | ALL DU ROMARIN | 3 | 71 | 243 | 480000€ | 6761€ |
2021-08-27 | 385 | RTE DE COUTHERON | 4 | 162 | 701 | 490000€ | 3025€ |
2021-04-29 | 9001 | RES LE VENTOUX | 5 | 100 | 0 | 396900€ | 3969€ |
2022-10-13 | 9001 | RES LE VENTOUX | 5 | 100 | 0 | 474000€ | 4740€ |
2021-12-29 | 9001 | RES LE VENTOUX | 5 | 100 | 0 | 498000€ | 4980€ |
2020-12-16 | 6 | ALL DU ROMARIN | 4 | 89 | 344 | 429404€ | 4825€ |
2020-10-08 | 12 | ALL STE VICTOIRE | 5 | 82 | 195 | 325000€ | 3963€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DE LA FARIGOULE | 5 | 147 | 701 | 574000€ | 3905€ |
2022-08-11 | 4 | RPT DU PRE COSTE | 4 | 83 | 715 | 427000€ | 5145€ |
2022-06-10 | 30 | CHE DE LA RESQUILLETTE | 7 | 160 | 1133 | 877000€ | 5481€ |
2022-10-28 | 5 | PL AURORE | 4 | 95 | 0 | 472350€ | 4972€ |
2023-04-28 | 6 | PL DES HELIADES | 4 | 95 | 0 | 545280€ | 5740€ |
2022-07-12 | 13 | RPT DU PRE COSTE | 3 | 67 | 555 | 439500€ | 6560€ |
2019-12-23 | 47 | RUE MAURICE PLANTIER | 3 | 60 | 51 | 215000€ | 3583€ |
2020-03-13 | 47 | RUE MAURICE PLANTIER | 3 | 60 | 41 | 95000€ | 1583€ |
2022-02-08 | 23 | RUE DU VENTOUX | 4 | 77 | 720 | 406000€ | 5273€ |
2022-04-13 | 12 | RPT DU PRE COSTE | 5 | 110 | 430 | 556800€ | 5062€ |
2022-04-13 | 9001 | LOT VAL CLOS | 4 | 107 | 516 | 537490€ | 5023€ |
2021-11-29 | 30 | CHE DE LA RESQUILLETTE | 4 | 122 | 884 | 854350€ | 7003€ |
2019-11-26 | 22 | LOT VAL CLOS | 3 | 76 | 685 | 420000€ | 5526€ |
2019-12-18 | 574 | RTE DE COUTHERON | 4 | 70 | 231 | 325000€ | 4643€ |
2019-10-17 | 9131 | CHE DE GARENNE | 3 | 96 | 742 | 555000€ | 5781€ |
2020-06-15 | 30 | LOT VAL CLOS | 5 | 113 | 656 | 450700€ | 3988€ |
2022-03-18 | 16 | ALL DU PARC | 5 | 96 | 162 | 385000€ | 4010€ |
2020-08-10 | 8 | CHE DE LA RESQUILLETTE | 4 | 95 | 400 | 583600€ | 6143€ |
2023-02-28 | 21 | RPT DU PRE COSTE | 7 | 148 | 378 | 758128€ | 5122€ |
2022-03-31 | 20 | ALL DU PARC | 5 | 101 | 112 | 425900€ | 4217€ |
2022-09-09 | 8 | CHE DE LA RESQUILLETTE | 8 | 228 | 1000 | 700000€ | 3070€ |
2021-12-22 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME I | 5 | 117 | 519 | 530000€ | 4530€ |
2020-02-13 | 58 | AV MAURICE PLANTIER | 5 | 200 | 957 | 580000€ | 2900€ |
2022-09-20 | 10 | LOT VAL DE TOURAME I | 4 | 89 | 539 | 556700€ | 6255€ |
2022-01-10 | 6818 | RUE DE LA REILLE | 4 | 90 | 392 | 396500€ | 4406€ |
2023-02-07 | 5059 | TERRE ISNARDE | 6 | 120 | 0 | 499080€ | 4159€ |
2019-10-04 | 5060 | TERRE ISNARDE | 5 | 104 | 0 | 347000€ | 3337€ |
2022-06-28 | 5062 | TERRE ISNARDE | 5 | 104 | 0 | 422750€ | 4065€ |
2020-06-03 | 5063 | TERRE ISNARDE | 4 | 93 | 0 | 430000€ | 4624€ |
2021-01-22 | 5068 | TERRE ISNARDE | 4 | 93 | 0 | 368300€ | 3960€ |
2022-02-03 | 5069 | TERRE ISNARDE | 3 | 95 | 0 | 445000€ | 4684€ |
2020-01-24 | 5070 | TERRE ISNARDE | 5 | 104 | 0 | 375912€ | 3615€ |
2023-02-28 | 5804 | TERRE ISNARDE | 5 | 105 | 0 | 322900€ | 3075€ |
2020-01-09 | 9001 | LOT VAL CLOS | 4 | 110 | 868 | 490300€ | 4457€ |
2019-12-10 | 2 | IMP MOUSSIER LEBRUN | 3 | 92 | 0 | 310000€ | 3370€ |
2020-01-17 | 2 | IMP MOUSSIER LEBRUN | 3 | 76 | 0 | 320000€ | 4211€ |
2020-02-21 | 2 | IMP MOUSSIER LEBRUN | 2 | 49 | 0 | 231000€ | 4714€ |
2020-08-28 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME I | 4 | 77 | 501 | 401280€ | 5211€ |
2021-12-10 | 5009 | FONT TROMPETTE ET VALON CA | 3 | 47 | 52 | 200000€ | 4255€ |
2020-10-29 | 28 | ALL DU PARC | 4 | 84 | 203 | 347400€ | 4136€ |
2021-03-15 | 9001 | LOT LA GDE TERRE | 4 | 87 | 225 | 350410€ | 4028€ |
2021-11-10 | 5824 | TERRE ISNARDE | 4 | 88 | 712 | 525000€ | 5966€ |
2021-12-20 | 27 | RUE DES ISNARDS | 5 | 115 | 556 | 484200€ | 4210€ |
2022-09-02 | 30 | ALL DU PARC | 5 | 108 | 217 | 501900€ | 4647€ |
2019-12-13 | 29 | ALL DU PARC | 5 | 102 | 218 | 390400€ | 3827€ |
2020-07-27 | 9001 | LOT VAL CLOS | 5 | 117 | 532 | 479000€ | 4094€ |
2022-01-31 | 34 | ALL DU PARC | 5 | 97 | 123 | 336700€ | 3471€ |
2022-08-17 | 20 | RUE DU VAL DE TOURAME | 5 | 90 | 524 | 619500€ | 6883€ |
2021-03-26 | 5334 | LES RIBAS | 6 | 156 | 1175 | 615000€ | 3942€ |
2021-10-04 | 698 | RTE DE COUTHERON | 4 | 220 | 2530 | 1425740€ | 6481€ |
2020-05-26 | 40 | ALL DU PARC | 4 | 84 | 314 | 358750€ | 4271€ |
2023-03-15 | 3 | AV DU JAS DE VIOLAINE | 5 | 127 | 371 | 860300€ | 6774€ |
2021-02-24 | 23 | ALL DES ARLESIENS | 3 | 87 | 174 | 372000€ | 4276€ |
2023-01-30 | 9001 | RES LE REDON | 4 | 88 | 0 | 455000€ | 5170€ |
2023-04-07 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME II | 4 | 102 | 730 | 673360€ | 6602€ |
2020-05-29 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME I | 4 | 89 | 519 | 380000€ | 4270€ |
2022-09-15 | 9001 | LOT LES FIGUEIRASSES | 5 | 117 | 568 | 635000€ | 5427€ |
2023-04-28 | 18 | RUE DE LA REILLE | 4 | 83 | 1165 | 545000€ | 6566€ |
2020-11-03 | 29 | RUE DU VAL DE TOURAME | 6 | 138 | 721 | 530000€ | 3841€ |
2020-10-30 | 258 | CHE DES GRANDES VIGNES | 7 | 320 | 3716 | 2450000€ | 7656€ |